La Tua Casa da Sogno in Italia Ti Aspetta

Oravita è il tuo partner di fiducia per trovare la proprietà perfetta in Italia. Dalle ville toscane con vista sulle colline ai moderni appartamenti nelle città d'arte, dalle case vista mare della Puglia alle dimore storiche restaurate. Realizziamo il tuo sogno italiano con professionalità, trasparenza e dedizione assoluta per offrirti la migliore esperienza immobiliare nel 2025.

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Villa italiana di lusso con piscina e vista panoramica sulle colline toscane

Le Regioni Più Belle d'Italia

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Toscana - Colline e cipressi

Toscana

Ville storiche, casali e vigneti

48 proprietà
Puglia - Case bianche e mare

Puglia

Masserie, trulli e costa adriatica

32 proprietà
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Lombardia

Ville sul lago e città d'arte

24 proprietà
Liguria - Costa e case colorate

Liguria

Costa mediterranea e Cinque Terre

18 proprietà
Umbria - Verde cuore d'Italia

Umbria

Borghi medievali e natura

21 proprietà
Costa Amalfitana

Campania

Costiera amalfitana e Napoli

15 proprietà

La Nostra Storia e Missione

Oravita nasce dalla passione per la bellezza dell'Italia e il desiderio di aiutare persone da tutto il mondo a realizzare il sogno di possedere una casa nel Bel Paese. Dal 2018 siamo specialisti nel mercato immobiliare italiano, con particolare focus su Toscana, Umbria, Puglia, Liguria e le regioni più affascinanti della penisola.

Il nostro team è composto da professionisti esperti, agenti immobiliari certificati, consulenti legali e architetti che collaborano per offrirti un servizio completo e personalizzato. Conosciamo profondamente il territorio italiano, le sue peculiarità e le migliori opportunità di investimento immobiliare.

Per Oravita, ogni cliente è unico e merita attenzione dedicata. Non vendiamo semplicemente case, ma realizziamo sogni e costruiamo futuro. Che tu cerchi una villa per le vacanze, un appartamento per investimento o una dimora per trasferirti definitivamente in Italia, ti guidiamo passo dopo passo nel processo.

La nostra missione è rendere l'acquisto immobiliare in Italia semplice, sicuro e gratificante. Trasparenza totale, nessun costo nascosto, assistenza continuativa e dedizione assoluta sono i valori che ci contraddistinguono nel mercato immobiliare italiano dal 2018.

I Nostri Risultati dal 2018

450+
Proprietà vendute con successo dal 2018, aiutando famiglie da tutto il mondo a trovare casa in Italia
96%
Dei nostri clienti ci raccomanda ad amici e familiari, confermando la qualità del nostro servizio
7 Regioni
Copriamo le zone più prestigiose d'Italia: Toscana, Umbria, Puglia, Liguria, Lombardia, Lazio e Piemonte

Cosa Dicono i Nostri Clienti

Le storie di chi ha realizzato il sogno italiano con Oravita

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"Oravita ci ha aiutato a trovare la villa perfetta in Toscana. Professionali, sempre disponibili e hanno gestito tutte le pratiche legali. Consigliatissimi!"

Cliente
Sophie & Michael Germania → Chianti, Toscana
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"Servizio eccellente dall'inizio alla fine. Hanno capito esattamente cosa cercavamo e ci hanno mostrato solo proprietà in linea con le nostre esigenze. Grazie Oravita!"

Cliente
James & Emma UK → Ostuni, Puglia
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"Abbiamo acquistato un appartamento a Firenze grazie ad Oravita. Team competente, consulenza multilingue perfetta e assistenza post-vendita impeccabile."

Cliente
Marie & Pierre Francia → Firenze, Toscana

Vivere in Italia: Guida 2025

Il Mercato Immobiliare Italiano nel 2025

Il mercato immobiliare italiano nel 2025 continua ad attrarre investitori e acquirenti internazionali grazie alla stabilità dei prezzi, alla qualità della vita eccezionale e alle opportunità uniche che il Bel Paese offre. Le regioni più richieste rimangono Toscana, Umbria e Puglia, con crescente interesse per Liguria e Marche.

I prezzi medi variano significativamente: in Toscana centrale si parte da €3.500/m² per proprietà rurali fino a €8.000/m² per ville di prestigio. In Puglia i prezzi sono più accessibili, con masserie ristrutturate da €2.000/m² e trulli autentici che rappresentano investimenti interessanti con ottimo potenziale turistico.

Il governo italiano offre incentivi fiscali per ristrutturazioni ed efficientamento energetico, con detrazioni fino al 65%. Inoltre, il programma "Visto Italia" facilita l'acquisizione di residenza per acquirenti extraeuropei che investono in immobili, rendendo il 2025 un momento ideale per comprare casa in Italia.

Panorama italiano con case tradizionali e paesaggio collinare
Interno rustico elegante di casa italiana ristrutturata

Come Scegliere la Proprietà Perfetta in Italia

Scegliere la proprietà giusta in Italia richiede considerazione di diversi fattori: ubicazione, accessibilità, servizi locali, potenziale turistico se intendi affittare, stato di conservazione e costi di gestione. Le zone rurali offrono tranquillità e autenticità ma richiedono auto propria, mentre città d'arte garantiscono servizi ma prezzi più elevati.

Prima dell'acquisto verifica sempre: conformità urbanistica, assenza di ipoteche, certificazione energetica, stato degli impianti e eventuali vincoli paesaggistici. In Italia le procedure notarili sono rigorose ma proteggono l'acquirente. Budget previsto deve includere: prezzo acquisto, tasse notarili (2-3%), agenzia (3%), imposte registro/catasto (2-9% seconda casa).

Con Oravita ricevi assistenza completa in ogni fase: selezione proprietà adatte, organizzazione visite, negoziazione prezzo, verifica documentale, supporto notarile, assistenza post-vendita per allacciamenti e gestione. Il nostro obiettivo è rendere il tuo acquisto in Italia sicuro, trasparente e gratificante dall'inizio alla fine.

Domande Frequenti

Risposte alle domande più comuni sull'acquisto di proprietà in Italia

Assolutamente sì! Cittadini di qualsiasi paese possono acquistare proprietà in Italia. Per cittadini UE il processo è identico agli italiani. Per cittadini extra-UE potrebbero essere necessari documenti aggiuntivi, ma Oravita gestisce tutto il processo per voi.

I costi principali includono: tasse notarili (2-3% del prezzo), commissione agenzia (3%), imposte di registro/catasto (2-9% per seconda casa, 2-4% per prima casa), eventuale geometra per perizia (€500-1500). Budget totale aggiuntivo: circa 8-15% del prezzo di acquisto.

Il processo tipico richiede 2-4 mesi dall'offerta alla firma finale dal notaio. Include: compromesso (proposta d'acquisto), due diligence legale (verifica documenti), rogito notarile (atto finale). Con Oravita ottimizziamo i tempi mantenendo massima sicurezza legale.

Sì, ma con requisiti più stringenti rispetto ai cittadini italiani. Generalmente le banche italiane richiedono: anticipo 40-50% (vs 20-30% per italiani), reddito dimostrabile, presenza di conto corrente italiano. Oravita collabora con istituti bancari specializzati in finanziamenti per clienti internazionali.

Certamente! Offriamo servizi completi post-vendita: gestione manutenzione ordinaria e straordinaria, allacciamento utenze, pagamento bollette, gestione affitti turistici, pulizie, giardinaggio, e coordinamento lavori di ristrutturazione. Potete godervi la vostra casa italiana senza preoccupazioni, anche vivendo all'estero.

Assolutamente sì! Molti nostri clienti acquistano proprietà in Italia come investimento. Le zone turistiche (Toscana, Puglia, Costiera) hanno alto potenziale di rendita. È possibile affittare a lungo termine o come casa vacanze. Oravita offre consulenza sulla gestione affitti e partnership con piattaforme turistiche (Airbnb, Booking, etc.).

Richiedi una Consulenza Gratuita

Compila il modulo e il nostro team ti contatterà entro 24 ore per una consulenza personalizzata. Ti aiuteremo a trovare la proprietà perfetta in Italia secondo le tue esigenze e il tuo budget. Servizio completamente gratuito e senza impegno.

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Contatti

Il team Oravita è a tua completa disposizione per fornirti informazioni dettagliate sulle nostre proprietà, organizzare visite personalizzate e offrirti consulenza esperta per l'acquisto della tua casa in Italia. Siamo disponibili in italiano, inglese, francese, tedesco e spagnolo per assistenza completa.

Il nostro ufficio principale si trova a Firenze, nel cuore della Toscana, con uffici operativi anche in Puglia (Ostuni) e Umbria (Perugia). Siamo specializzati nelle migliori regioni italiane e collaboriamo con una rete di professionisti locali per garantirti servizio eccellente ovunque tu scelga di acquistare.

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